Skal du sælge dit hus og har en køber til din bolig eller grund, så har du måske ikke lige overvejet hvilke konsekvenser der kan komme som følge af salget. En sælgeransvarsforsikring dækker de juridiske følger et bolig salg i nogle tilfælde kan opstå. En sælgeransvarsforsikring tegnes af dig som sælger i en ejendomshandel, som en garanti for eventuelle mangels krav der måtte opstå af køberen. Ved at tilkøbe en professionel sælgeransvarsforsikring vil det som udgangspunkt være muligt at undlade det efterfølgende ansvar for ejendomshandlens eventuelle fejl eller mangler, i de 10 år, hvor du som sælger kan blive draget til ansvar.
Du står for ansvaret i 10 år efter en ejendomshandel
Som udgangspunkt vil du 10 år efter en ejendomshandel stå med eventuelle fejl eller mangler, som ikke er nedskrevet i en købskontrakt. Der er dog måder at slippe for lige præcis det ansvar. Som sælger af en ejendom, har du mulighed for at lave en tilstandsrapport fra bygningen og derefter indhente et tilbud på en forsikring for ejerskiftet. Ved at betale halvdelen af forsikringssummen og ligeledes få køber til at betale den anden halvdel af forsikringssummen, frafalder ansvaret fra dine skuldre.
En grundig tilstandsrapport viser eventuelle tidligere skjulte fejl
Formålet med en sælgeransvarsforsikring er, at du får en professionel sagkyndig til at gennemgå ejendommen for eventuelle fejl eller mangler. Ved at oplyser ejer om de problematikker der måtte være på ejendommen og grunden, vil de derefter kunne påtage sig det ansvar der følger med. Ved at køber er oplyst med de fejl eller mangler der eventuelt måtte følge med ejendomshandlen, er de også gjort bekendt med eventuelle konsekvenser af fejlene og kan ikke længere drage ansvaret over på sælger. En grundig tilstandsrapport vil oplyse om de eventuelle fejl eller mangler som ejerskifteforsikringen ikke vil kunne dække.
Saml dine forsikringer og opnå bedst mulig beskyttelse
Det er muligt at forudgå eventuelle juridiske problematikker som kan fælge med en ejendomshandel. Som sælger kan det være uoverskueligt at vide, lige præcis hvilke forsikringer der vil dække de forskellige pågældende ansvars områder. Ved at samle alle dine forsikringer i forbindelse med en ejendomshandel, kan du undlade at unødige problematikker skulle kunne føres over på dig. Der findes boligpakker fra de forskellige advokater, der har erfaring, professionalisme og overblik over hvad der vil være ansvarligt og dækkende i lige præcis din situation med et salg af ejendom.